תיווך נדל"ן

ביהמ"ש המחוזי בחיפה קבע כי בדומה לרו"ח ועו"ד, אין מניעה שמתווכים מורשים יתאגדו

עו"ד זיוה וולף-לוי ביקשה לשכור דירה, באמצעות מתווך, אך סגרה את הסכם השכירות מאחורי גבו. בית המשפט חייב אותה בתשלום דמי התיווך, וקבע שאם מרוקנים מתוכן את עבודת המתווך, הוא לעולם לא יוכל להיות "הגורם היעיל" בעסקה > נועם שרביט

התובעת הינה עוסקת בתווך דירות. בתווכה נערך ונחתם זכרון דברים שלא השתכלל לחוזה חתום בפני עורך דין. בית המשפט דחה את תביעת דמי התיווך בין היתר, בגלל שהתובעת סייעה בניסוח זכרון דברים בנגוד לחוק

חוק המתווכים קובע, כי מתווך לא יערוך ולא יסייע לערוך מסמכים בעלי אופי משפטי הנוגעים לעיסקה במקרקעין, ולא ייצג לקוח במשא ומתן משפטי לקראת עריכת מסמך כזה. הסנקציה: שלילת דמי התיווך

חוק המתווכים כבר חגג עשור. למרות זאת, אנשים רבים, הפונים לקבל שירות ממתווכי נדל"ן, עדיין לא בקיאים בהסדרים הרלבנטיים. בית המשפט "עושה סדר בבלגאן" ומברר האם לשם קבלת דמי תיווך חייב המתווך, בכל מקרה, להיות "הגורם היעיל" לעסקה. תיווך בלעדי

מאחר שהתובעת אינה בעלת רישיון תיווך במקרקעין, ההזמנה כפי שנחתמה בטלה והתובעת אינה זכאית לדמי תיווך מכח החוק; נפסלה גם הטענה לעשיית עושר ולא במשפט

ביהמ"ש המחוזי קבע: מתווך שקיבל בלעדיות למכירת נכס זכאי לעמלת תיווך גם אם הנכס נמכר שלא באמצעותו

רוני מאנה: אני היחיד שתיווך בעיסקה; בוימלגרין רכש את השליטה בחברה תמורת 320 מיליון דולר

היום פורסם על כוונה של משרד המשפטים להקים מעין בית דין משמעתי למקצוע התיווך במקרקעין, על מנת ליצור מנגנון אכיפה מסודר למקצוע

העבודה לא תמיד משתלמת: עו"ד שמעון וקנין תבע מיליון שקלים כשכר טרחה עבור עסקת מקרקעין, שלא יצאה אל הפועל. העליון קבע, שהוא לא זכאי אף לא לשקל אחד, מאחר שתשלום שכרו היה מותנה בביצוע העסקה

אי תשלום למתווך הנכון מחייב תשלום דמי תיווך נוספים

ביהמ"ש המחוזי קבע כי הדרישה לציון פרטי זיהוי וסכום היא דרישה מהותית אולם אינה דווקנית

בית המשפט דחה תביעה של מתווכת בסוכנות רי/מקס נגד לקוחה משום ששמה לא הופיע בהסכם התיווך. המשמעות: הסכמים בהם מופיע רק הלוגו של הסוכנות, עשויים לפטור את הלקוחות מתשלום דמי התיווך